NA SPRZEDAŻ: Wyjątkowa posiadłość w centrum Kałuszyna Komfort, przestrzeń i ogromny potencjał biznesowy

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość położoną w samym sercu Kałuszyna. Ta starannie zagospodarowana posiadłość o powierzchni 1507 m² i zgrabnych, regularnych wymiarach (15 m szerokości na 92 m długości) to idealna propozycja dla wymagającej rodziny, jak również dla osób szukających doskonałego miejsca na połączenie strefy prywatnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

INTEGRALNE CECHY DOMU

Budynek mieszkalny charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, optymalnym doświetleniem oraz ciepłym, rodzinnym wnętrzem.

Powierzchnia użytkowa: ok. 194 m² (według dokumentu)
Powierzchnia piwnicy: 32,6 m²
Kondygnacje: Parter + użytkowe poddasze

ROZKŁAD KONDYGNACJI:

PARTER:
Praktyczny i gościnny przedsionek.
Serce domu: spektakularny, przestronny salon połączony z jadalnią. Wykończenie w eleganckim stylu z drewnianym sufitem z odsłoniętymi belkami, stylowym oświetleniem oraz klimatycznym kominkiem tworzy niepowtarzalną atmosferę. Duże przeszklenia gwarantują mnóstwo naturalnego światła.
Jasna, funkcjonalna kuchnia.
2 komfortowe sypialnie, idealne dla domowników lub jako pokoje gościnne/gabinet.
Duża łazienka.

PODDASZE UŻYTKOWE:
3 ustawne i przytulne sypialnie, zapewniające prywatność i spokój.
Druga, wygodna łazienka.
Duży, otwarty pokój o wszechstronnym przeznaczeniu: To wyjątkowa przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, domowa strefa rozrywki i kina, pokój zabaw dla dzieci lub przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

DZIAŁKA, ZABUDOWANIA I SPEKTAKULARNY POTENCJAŁ

Nieruchomość wyróżnia się regularnym kształtem oraz przemyślanym podziałem na strefy, co doskonale obrazuje załączone zdjęcie z lotu ptaka. Posesja jest w całości ogrodzona, gwarantując mieszkańcom pełną prywatność i bezpieczeństwo.

1. Strefa reprezentacyjna i wypoczynkowa: Otoczenie domu zostało w pełni zaaranżowane. Znajdziemy tu elegancki, utwardzony podjazd z kostki brukowej z funkcjonalną pętlą ułatwiającą manewrowanie pojazdami, liczne nasadzenia ozdobne, zadbany trawnik oraz klimatyczną altanę ogrodową z wbudowanym grillem murowanym idealne miejsce na letnie wieczory.
2. Zaplecze motoryzacyjne: Wolnostojący, komfortowy garaż dwustanowiskowy o powierzchni 48,75 m², idealnie wkomponowany w przestrzeń podwórka.
3. Czysta karta duża końcówka działki (Ogromny atut): Jak doskonale widać na zdjęciu lotniczym, tylna część działki jest płaska, otwarta i obecnie wolna od stałej zabudowy. To potężny kapitał tej nieruchomości. Daje ona nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne. Można tu stworzyć prywatną strefę rekreacyjną (rozbudowany plac zabaw, ekologiczny warzywniak itp.) lub wykorzystać przestrzeń pod kątem dopuszczonych usług.

PRZEZNACZENIE W PLANIE (MPZP) TWOJA FIRMA W DOMU

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej nieuciążliwej.

Dlaczego to ogromny plus dla Kupującego?

Wszechstronność i elastyczność: Możliwość zarejestrowania i prowadzenia działalności (np. gabinet lekarski, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny, pracownia, usługi IT czy korepetycje, warsztat itp.) bez konieczności kosztownego przekształcania przeznaczenia gruntu.
Oszczędność czasu i pieniędzy: Praca i życie w jednym miejscu eliminują koszty wynajmu zewnętrznych lokali oraz codzienne dojazdy.
Bezpieczna inwestycja: Nieruchomości z takim przeznaczeniem znacznie zyskują na wartości rynkowej i są bardziej poszukiwane przez inwestorów.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA KLASY PREMIUM

Położenie nieruchomości łączy w sobie dwa, z pozoru wykluczające się atuty: ciszę spokojnej, bocznej uliczki oraz błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Codzienna wygoda: Dom dzieli zaledwie ok. 300 m od szkoły podstawowej oraz jedynie 260 m od głównej arterii miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, bank oraz urzędy. Wszystkie sprawy życia codziennego załatwisz pieszo w kilka minut.
Komunikacyjny punkt zwrotny: Bliskość węzła autostrady A2 sprawia, że podróżowanie staje się czystą przyjemnością.
Siedlce: ok. 30 km
Warszawa: ok. 45 km dojazd do stolicy zajmuje mniej niż 40 minut. To idealna baza wypadowa dla osób pracujących w Warszawie, które szukają wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.

PODSUMOWANIE

Ta nieruchomość to znacznie więcej niż dom to styl życia, przestrzeń dla rozwoju rodziny i bezpieczna przystań dla Twojego biznesu. Doskonały stan techniczny, przemyślany ogród, ogromna rezerwa terenu na końcu działki oraz strategiczne położenie względem Warszawy czynią tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych na lokalnym rynku.

Serdecznie zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości, podczas której osobiście poczują Państwo wyjątkowy klimat i potencjał tego miejsca.

Kontakt do agenta prowadzącego: tel.  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.