Housing Market przedstawia Państwu duży wolnostojący dom w przepięknej, cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kałuszyn oddalonej zaledwie ok. 45 min jazdy samochodem od centrum Warszawy. Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia całkowita domu to aż 225 m2, obejmuje m.in. 6 pokoi rozlokowanych na 3 poziomach, ogród z bardzo dużym, zadaszonym tarasem, wygodny i utwardzony wjazd na posesję zakończony dużym garażem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom jest urządzony i jest gotowy do zamieszkania.

Na użytkową 225-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
przedsionek ok. 3,5m2
hall wejściowy ok. 5m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą ok. 36,5m2 z wyjściem na ogród
łazienka z prysznicem ok. 3,9 m2
spiżarka ok. 2,5m2
kotłownia ok. 13,9m2
schody

Piętro:
hall ok. 7,8m2
duży pokój dzienny ok. 20,3m2 z wyjściem na obszerny balkon ok. 6m2.
sypialnia ok. 16,0m2
sypialnia ok. 13,9m2
garderoba ok. 5m2
łazienka ok. 6,5m2
schody

Poddasze użytkowe ocieplone - do zagospodarowania:
duża otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji ok. 40,5m2 (z możliwością podziału np. na dwie dodatkowe sypialnie)
sypialnia ok. 13,75m2
łazienka ok. 10,5m2
hall ok. 13,5m2
schody

Całe poddasze jest do wykończenia - aktualnie w stanie developerskim

Podłogi na parterze i pierwszym piętrze są wykończone panelami, gresem i terakotą.

Dom w 2013 roku został całkowicie przebudowany i rozbudowany. W ramach kompleksowej modernizacji wymieniono wszystkie instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze), okna, drzwi i dach.
Dom z zewnątrz został ocieplony wraz z fundamentami.
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodnokanalizacyjnej.
Dom położony na działce budowlanej o powierzchni ok. 464 m2.
Na działce znajduje się również ocieplony budynek garażowy o powierzchni ok. 32 m2 z automatyczną bramą garażową.

Wysoki standard zapewniają:
- w pełni urządzone dwie łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną (możliwość wykonania trzeciej łazienki na poddaszu - wykonane wszystkie podłączenia)
- bardzo duże pomieszczenia dające możliwość dowolnej aranżacji, a także wydzielenia dodatkowych przestrzeni
- dodatkowe pomieszczenie na piętrze do dowolnego wykorzystania (np. garderoba, pralnia czy też gabinet)
- spiżarka
- poprowadzona instalacja centralnego odkurzacza
- na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze i poddaszu ogrzewanie podłogowe
- zainstalowany piec Defro z podajnikiem (materiałem może być węgiel, drewno, ekogroszek, pellet)
- wszystkie media miejskie - prąd, woda, kanalizacja
- dodatkowo do domu doprowadzona woda miejska pochodzi ze studni głębinowych
- pełna instalacja odgromowa z odgromnikiem
- rozdzielone obwody elektryczne i ogrzewania dla każdego piętra domu, dające możliwość niezależnego ustawiania preferencyjnych wartości na każdym poziomie
- dach pokryty wysokiej jakości blachą młotkowaną z dodatkową izolacją akustyczną


OPIS LOKALIZACJI

Decydując się na ten dom będziesz mieszkał blisko Warszawy, a jednocześnie w miejscowości o charakterze uzdrowiskowym.
Dom położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Do domu prowadzi droga asfaltowa o niskim, typowo lokalnym natężeniu ruchu (droga to własność miasta Kałuszyn brak problemów z odśnieżaniem).
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Do szkoły podstawowej oraz przedszkola 300 m, do miejskiego kompleksu sportowego (kort tenisowy, Orlik, bieżnia) 300m, , sklep Biedronka ok. 300m, stacja kolejowa Mrozy ok. 4 km.

Okolica umożliwia relaks na łonie natury oraz aktywny wypoczynek w zbawiennym dla zdrowia mikroklimacie. W najbliższej okolicy kompleks leśny idealny na spacery 400m, czy też park miejski 400m.
Wymarzonym miejscem do relaksu, odpoczynku i spacerów jest pobliski Zalew Karczunek (kąpielisko i plaża) ok. 800m.

Dom oddalony od ścisłego Centrum Warszawy niecałe 45 minut. Komfortowy i bezkolizyjny dojazd Autostradą A2.

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )